Mit ér az ingatlanbefektetés bérlők nélkül? Az MNB adatai meglepő képet mutatnak

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint a lakásbérbeadási hozamok Budapesten 7,8%-ról 4,3%-ra, vidéken 11,7%-ról 6,2%-ra csökkentek. Az ingatlanbefektetés vonzereje a bérleti bevétel és az ingatlan értékváltozásának arányától függ. Az ingatlanárak emelkedése dominálta a hozamokat, míg a bérleti díjak szerepe másodlagos volt. A vidéki városokban a bérleti bevétel aránya magasabb, de a fő tényező itt is az ingatlanárak növekedése. Az ingatlanbefektetők az elmúlt évtizedben főként az ingatlanpiac emelkedésére támaszkodtak, nem a bérleti díjakra.